IKEAな一日

今日は大阪市にありますＩＫＥＡ鶴浜へ行って来ました。


ポートアイランド店よりは少し小さい（？）かな・・・。

↑このシェルフは何か参考になりそうでした。

比較的空いており、店内をゆっくり見て歩くことが出来ました。
それぞれの部屋のディスプレイは、間取りプランを考える上で参考になる部分が多いです。


メンバーズカードを持っているとドリンクバーが無料、、、チョッと得した気分

ソフトクリームは５０円

帰る頃にはもう日が暮れていました。
歩きつかれた足もパンパン

子、孫へと受け継がれて行く住まい創り
KINO-IZM…(有)キノハウジング
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明日はＩＫＥＡに行けるかな…と考えてるキノハウジング

もう１０月も終わりですね。。。
食品の不安、株価の下落(今日は少し持ち直したみたいですが・・・）、円高で非常に経済が不安定です。自動車のホンダは下方修正、証券最大手、野村ＨＤは赤字etc..........
輸出はダメですが、輸入は歓迎、イオンは１１月から円高還元セールを始めると発表しました。イトーヨーカドーは１１月３日までセールを始めています。
マスコミも大袈裟に報道するので、我々一般人の中にも少々過敏になっている人も居るようです。私の周りでも同業者が不安を口にしています。
でも、キノハウジングは元気イッパイ！
景気がどうのこうのと言っている暇はありません。
今日は、来月から着工しますＩ様邸のご近所にご挨拶に廻りました。
留守のお宅は1軒も無く全ての方にご挨拶できました。
午後から、Ｙ様邸の様子とＨ様邸の進捗状況を確認し、Ｕ様邸の地盤改良の手配など。。。
一日を締めてみると“おぉー忙し”の日でした。
明日は水曜日で業界では定休日、、、です。
大阪市の鶴浜にオープンしているＩＫＥＡに行きたいな～と、休みの度に思いながらもう1ヶ月以上になるのですが、、まだ行っていません。
色々と欲しいグッズもあるし、明日こそ、行ってこようと思っています。

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今日は引越しと立会いの日

Ｙ様の入居の日、遅れていました、「マスターキー」をお届けにお邪魔しました。
お父さま、ご兄弟がお手伝いに来られおり、大変賑やかでダイニングテーブルやソファーの組み立ても楽しそうでした。
子供部屋を覗いてみると、、、何と、ＩＫＥＡのショップみたいレイアウトされていました。
思わず写真を撮らせて頂きました、パチリ！

椅子、ブランコ、照明器具まで。。。。。
午後から、現在計画中のＴ様の敷地境界の立会いにお伺いしましたが、雨天で肌寒かったです。
初めてお問合せ頂きましたのは今年の3月30日、土地を買って家を建てるか、既存の住宅の建替えをするか・・・というところから出会いが始まり、調整区域で中々諸条件をクリアするのに半年以上、勘違いなどもあり遠回りしました。
あともう少し、「この難関をクリアできれば建替えが出来る」というところまでようやくたどり着きました。
あともう少しです。

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ブランコのある外断熱の家

今日はＹ様邸でＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）の完了検査。
入念にチェックしていただきました。
検査員さん「素敵な家ですね～♪、なかなかこんな家見ないですね～♪」と嬉しいお声を下さいました。


検査の終了後、少し写真を撮りました。
この家にはブランコがあります。

子供さんが笑顔でブランコに乗っている姿を思い浮かべると・・・
これからこの家でスクスク成長してくれることを願っています。。。
Ｙ様ご家族、26日（日）ご入居です。

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橿原市で外断熱の家の着工前に地盤調査のキノハウジング

タイトルも中々思い浮かばないので「そのまま」です（笑）
昨日（水曜日）は久しぶりに一日休んで、ＩＫＥＡへ行こうと思っておりましたが、やっぱり？用が出来てしまいました
そして今朝、橿原市内でＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）によります、地盤調査でした。
こうして、調査をし十分な基礎仕様計画をする事が、安心・安全な家づくりの基をつくります。

今日は少し早く帰宅できそうです。。。
それでは、また、see you.............................................

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外断熱の家を建てるキノハウジングの週末

先日10月に入ったと思っていたら、もう３分の２を過ぎました。
バタバタしていると月日の経つのが早く感じます。
そのうち「年末」ってことになりそうです。
写真はＨ様邸、大工のアツシくんもがんばってくれてます。


昨日（土曜日）は、現在プラン打ち合わせ中のＫ様にＹ様のお宅を内覧していただきました。
そのことを前日にブログで書きましたが、ご覧になられたＩ様も急遽来場・・・Ｙ様ご家族もお越しになり、蓄熱暖房機の不具合（？）や、サッシ屋さんが網戸を搬入、外部ではカーポートの土間コンクリート打設等、てんやわんやでした。
Ｉ様、ゆっくりお話できなくて申し訳ございませんでした。
その後、事務所に戻り、Ｋ様とプランの打合せ、お聞きするところによりますと内覧の際、Ｙ様ご主人が私の代わりに一生懸命営業してくださった・・・とか
Ｙ様、どうもありがとうございました。
打合せの後、急な来客があり、接客、、、昼食のコンビニ弁当を摂ったのが午後4時を回っていました。
で、１０分だけ夢の中
その後は伝票整理やらで22時まで机の前

今日は朝から、前日の続きとＹ様邸へ物干し掛けの採寸（念のため）
その後、勉強のために、と「あるところで催されている建築家が経てた家の見学会へ・・・」
たくさんの人が来場されていました。
あまり言いたくはないのですが（それなら言わなければ、と言われそう）、あまりにも残念な施工で、完成した自邸に満足げなお施主様の笑顔が気の毒になりました。
建築家とも少しお話しましたが、自分たちの思いとは裏腹に工務店が企画を進めたようで、「口出しできない部分があり・・・」色々と思いはあるようでした。
戸当りの無い建具は数年で壊れてしまいそうだったし、仕切りの無い住まいは光熱費も結構掛かりそうな設計でした。完了検査後に一部改造していると思われる部分があったり、、、この建築家にはポリシーはないのかな？（これ以上書かないでおきます、興味のある方は私に直接聞いてくださいね）
と、疑問ばかりが残る見学会でした。
やって良い事と悪いこと、、、200年住宅構想、省エネルギーと言ってる時代です。
長持ちする省エネの家をお勧めしないといけないのに。。。
もっと我々建築業者や建築家はポリシーを持たないといけないのに。。。
そんなことを思いながら渋滞した道をトロトロと帰ってきました。

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田原本町で外断熱の家を建てているキノハウジングの一日

今朝はＨ様邸のＪＩＯによります外装下地検査でした。


検査が完了しますと、この写真のように検査官が署名します。
全部で４回の検査の３回が終わったことを記しています。
後は完了検査です。 
その後、トステムさんがシステムキッチンの打合せに現場へ到着！

打合せの後、他に細かい部分をチェック
もう直ぐ引渡しのＹ様邸は洗い工事も終わり、無垢のフローリングが姿を表わしてくれました。
無垢は肌触りが大変気持ちイイです
思わず“ゴロン”と横になってしまいました。
いっぱいＹ様の思いが詰まった住まいが完成まであともう少し。

明日は、只今打合せ中のＫ様にＹ様のお家を内覧していただきます。
Ｙ様のご厚意に感謝します。「ありがとうございます」

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水曜日はキノハウジングの定休日♪

今日は定休日です。
弊社の店もシャッターが下りています。
でも、現場では職人たちが頑張ってくれてます。
Ｙ様邸は、間もなく完成で、現場も最終の仕上げに急ピッチで追い込みに掛かっています。

完成の前にチョコッとだけお見せします。
オリジナルのベランダ手摺

オリジナルの階段手摺

完成が楽しみです。
完成見学会の予定はございませんので、「是非みたいな」と思っておられる方、ご遠慮なくお問い合わせくださいね！
TEL 0744-26-0055(AM9:00～PM6:30受付)
FAX 0744-26-0066(24時間受付)
E-mail home@kino-izm.com


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断熱材と施工方法に興味を持って欲しい！

高気密・高断熱の先進地、北海道では、高性能住宅の導入期に結露からの木材腐朽菌の繁殖などで新築住宅の床が抜けたとといった事故がよく起きたらしいです。
本州においても起こっている事例は少なくはありません。
ではそれは何故か？というと、、、
危険はズバリ！
断熱材の断熱性能と低価格の断熱材を選択してしまう施工業者と、断熱材にあまり興味をもたないユーザーの姿勢です。
断熱材を入れることは絶対的ですが、一昔前はグラスウール断熱材を５０ｍｍ程度入れればすんだところが、今は１００ｍｍ、あるいは内外に入れる複合工法が増えてきております。
確かに、断熱材が厚くなればなるほど熱を遮断する効果は高くなります。
しかし、逆に内部結露の危険性は高くなります。
下の写真をご覧下さい。
ある工務店の見学会の様子です。

この写真は内装下地ボードを張る前の状況です。
表面に内装仕上げの下地ボード（石膏ボードやコンパネ類）を張るのですが、断熱材とボード、柱との隙間に空気層が出来てしまいます（断熱材の施工方法が間違っている）。
このような施工方法では、水蒸気が壁体内に入ったっ時、断熱材は水蒸気の通り道をつくることになります。
断熱材の厚みが、厚ければ厚いほど水蒸気の滞在する時間も長く、水蒸気が途中で冷たい空気に触れるとそこで結露を起こしてしまいます。
最近流行のセルロースファイバー（古新聞を粉々にした断熱材）も施工の都合上、このような水蒸気の通り道が出来る可能性が大です。
これまでの徹底されていない断熱知識・気密施工技術で、それほど大きな被害が出なかったのは断熱材が薄かったためとも言われています。
内部結露を防ぐためには、室内の水蒸気を抑え、なるべく壁の中に水蒸気が侵入しないようにします。
その方法の一つが全館暖房であり、気密、防湿層と呼ばれる断熱材の室内側に水蒸気の発生をさせないことです。コンセントボックスの隙間なんかは非常に心配ですね。
この気密性や断熱性が部分的に欠けていれば、そこが水蒸気の通り道になり内部結露が起こります。
そうならない為にも、全館暖房、断熱・気密・計画換気は決して崩してはならないルールです。
これを知らない工務店や建築士が多すぎるので、繰り返し同じような住宅が建てられている…という現状を施主となる人たちに判って欲しいと思います。
私は外断熱で施工し、家全体を蓄熱暖房機で暖める方法をお勧めしています。
そうすればこのような現象を避けることが出来ます。
最近、イノベーションといい、数百万～1000万円近くのコストを掛けてリフォームする例が増えてきています。
ただ単に、見栄え、間取りを良くするだけではなく、住性能の高い住宅で行われてこそリフォームの真の価値が出てくると思います。
色々訴えたいことを書こうとすればするほど、、、なんかこの文章、思っていることが書けてるのかな～と、、、
「何書いてるのかわからない」方は個別に質問してくださいね！

昨日は、岡山の実家帰りのＨ様にブドウと栗のお土産を頂き（写真撮るの忘れた）、、、
今日は「勝手にバースデープレゼント強化週間」は終わった？はずなのに、、、Ｉ様から栗の差し入れを頂きました。
おしまい。。。。。

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キノハウジングの元気な１週間

前回ブログを更新してから、あっという間に１週間

株価が暴落して大変だ～と騒いでいる方も多いと思います。
私の周りでも株式に投資している方は元気がないです。
「不景気」とマスコミが騒ぎ立て、連鎖反応が起きないことを祈るばかりです。

一方、キノハウジングは…？
というと、元気一杯です。
Ｙ様邸現場は完成間近、最後の追い込み中
Ｈ様邸では中間検査も終わり、順調に進んでいます。
Ｉ様邸、Ｕ様邸も確認申請の準備に入ります。
職人さんも皆さん元気一杯
一方私も、新しい出会いがあり、物件の調査、そして契約、住宅ローンの手続きとバタバタＷeekでした


写真は「イーヴスベンツ」、決して自動車じゃありません。
Ｙ様邸で軒裏部分に採用しましたが、これがまた、、、優れもの。
外部との通気層を持ちながら雨水や虫等を遮ります。
「日本住環境㈱」という会社が取り扱っていますが、この会社、非常に普通の人が目を向けないところに関心を持ち、結構合理的なものを取り扱っています。

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記録更新♪

本日、新たに建築のご契約をいただきました。
このお二人、、、来年ご結婚されるのですが、何と26歳になられたばかりで、私が今まで携わってきた住宅のなかでも最年少の方たちです。
出会いは今年の７月、奥様（来年）が弊社のチラシ（今年の1月に新聞折込したもの）をずーーーーーっと６ヶ月もカバンに入れて持ち歩いておられたのです。
他社のチラシは見たら⇒ゴミ箱行きだったそうですが、弊社のチラシはなぜか捨てることが出来なくて・・・と、初対面のときに仰ってくれました。
見せていただいたチラシは折り目がボロボロでくたびれていました。きっと何度も何度も繰り返し見て頂いたのでしょう・・・と思うと本当に嬉しくて、一生忘れることはありません。
お二人の新居となる住宅の建築を任された、改めて身を引き締め、後悔しない家づくりをしようと思います。

午後からは、現在工事中のＹ様とペンキ塗り。。。

「建築会社に全て任せるのではなく、出来れば自分たちも工事に関わりたい、、、」
なかなかそのような要望に応えてくれる建築会社はありません。
でも、私はその気持ちを最優先し、出来ることは一緒にやりましょう♪
ということで、日没までＹ様ご夫妻と３人で作業しました。
おそらく明日は体のどこかが痛いかも知れません（笑）
出来上がりが楽しみです。
コストを掛ければ、楽ですし、自分達で作業するよりも仕上がりはキレイかもしれません。
でも、そういう問題ではありません。
こうして、施主自らが作業に携わることにより、より一層の愛着を感じて貰えるのではないかなと思います。
「出来ることは自分達でしよう」
これもKINO-IZMです。

明日は、早朝からチョッと大事な用事がありまして、、、連絡が取れないかもしれません。
って、何で？
はい、決して海外旅行へ出かけるとうことではなく、
携帯電話が壊れた、ということでもありません。
必ず、携帯電話は呼び出し音が鳴ります。のはずです。
着信履歴に残っていたらこちらからご連絡しますので悪しからずご了承下さい。
それでは・‥…━━━☆

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キノハウジングの金曜日

何と、、、
「勝手にバースデープレゼント強化週間」には大変効果ありました。
今日も、午後から打合せの為お越し下さったＫ様より頂戴しました
Ｋ様、どうもありがとうございました。
その名も・・・
おやじの誇り

早く飲みたいので今日はこれくらいで・・・・・
その前に、Ｈ様邸のＪＩＯ構造体検査の様子


いつものように、1時間以上、隅から隅までチェックして頂きました。
明日も「あんなこと」や「こんなこと」やら、、、スケジュールがビッシリです。
それでは、、、see you..........

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プレゼントもらって嬉しい45才

昨日、ブログで私の誕生日のことを書きましたところ、Y様からプレゼントを頂きました。
いやー、とっても嬉しいです。
しかも、芋焼酎

催促したみたいで、どうもすみません
早く頂きたいので、今日はこれくらいで、、、閉店
追伸、まだまだ「勝手にバースデープレゼント強化週間」（笑）
明日は、午前中H様邸のJIO構造体検査、午後は、K様と打合せ、そしてU様の立会いとフル稼働状態です。

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10月最初の水曜日

台風が上陸せずによかったですね。
今朝は少し雨も残りましたが午後には快晴となり、気温も随分上がりました。

午前中に撮影したH様邸では、まだ雲が、、、
内部では、弊社の取引先、建材会社、カネマルの栗林君が階段の寸法をチェックしてくれました。
マメに現場へ足を運び、先々段取りしてくれるので大変助かります。

構造材が邪魔で栗林君がよくわかりません。（次回はバッチリ撮りますから・・・）
Y様邸では書棚の造作中

現場で色々チェックしていたらアッという間に時間が過ぎてしまいました。
その後、昨日新たに依頼のあった物件の調査のため広陵町へ。
、、、というような10月最初の水曜日でした。

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こんな時間でも起きてる45才

10月突入、、、今年の4分の3が過ぎました。
ただいま午前2時15分
昼間に出来ないことをやろうとすると、ついついこんな時間になってしまいます。
はい、
そして、私、
木野芳弘は
満45才の誕生日です。
人生の半分以上を住宅業界で生きています（大袈裟 ;^^）
今まで数百の住宅に携わりました。
人生の節目、それは、、、
誕生、入学、卒業、就職、結婚、子供の誕生、、、etc
それらの中の一つ
住宅を手に入れる、住宅を建てる、
そのような重大な節目に
数ある住宅会社の中から私を選んで下さった方々に感謝、感謝、また感謝。。。

話は戻りますが、10月1日が私の誕生日です。
で、勝手にバースデープレゼント強化週間
１週間だけの限定（勝手に、、、）

そして、頂いた焼酎、美味い
えーっと、言っときますが、焼酎は芋が好きです。
麦や米は苦手、、、
いえいえ、
催促なんてしてませんよ
突然なのでもう一度言いますが、
一週間だけの限定
デス
10月1日はバースデー（ちょっとクドイ）
わからない人はスルーしましょう

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