今年の365日目、午前２時のキノハウジング

昨日３０日は、朝から墓参り、店のお正月の用意、自宅の大掃除etc
あっちへ行ったりこっちへ来たり。。。
用事で近所をウロウロしていると、Y様とばったり、車の中から手を振ってお別れでした。
夕方から所要で兵庫県芦屋市まで出かけましたが、久しぶりに乗る電車は年末にも関わらず人がイッパイ
写真の芦屋駅はそうでもなかったですが、大阪駅ではまっすぐに歩くことが出来ないくらいの人だらけ。
こんな人ごみはうんざりです。
さぁ、今年の365日目、、、まだまだ年末というわけには行きませんぞぃ
スケジュールイッパイのキノハウジングです。

それでは、また、、、

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本日で今年の業務終了

今年も残すところあと2日、キノハウジングは明日から冬期休暇とさせていただきます。
予定では27日（土）で業務も終わりと決めていましたが、昨日、そして本日も打合せなどで仕事をしておりました。
年末の大掃除もガラスやテーブルを拭いた位で、床のワックス掛けは年末に間に合わず年始早々に行うことになりました
今年1年を振り返ってみて・・・本当にあっという間の１年でした。
たくさんの方との新しい出会いがあり、たくさんの経験・勉強をし、たくさんの刺激をもらいました。
例年通り不動産の仲介業務も順調で、新たに取り入れましたスーパーストロング構造体の住宅が思った以上に好評で予想以上に忙しく、特に６月以降は殆ど休日がなかったような気がします。
弊社のようなモデルハウスを持たない住宅会社は現場見学会やご入居されている住まいをお借りし、検討中のお客様にご覧頂くというスタイルをとってきました。
大切な住まいを私たちのために快くご提供してくださったお施主様、ご協力本当にありがとうございました。

木工事できっちりとした仕事を納めてくれた義弟で棟梁の薮ちゃんをはじめ大工さん方々。
また、この現場に携わってくれたすべての職人さん。
本当にありがとうございます。

一年を振り返って、家内と言っているのが、「ありがとう」と言う感謝の気持ちです。
来年は、もっとパワーアップして、「ほんまもん」のいい家づくりにより一層研鑽し、より良いものを取り入れ「KINO-IZM」を貫き、一人でも多くのお施主様の喜ぶ顔が見れるように頑張ろうと心を弾ませております。
皆様、来年もどうぞよろしくお願い致します。
なお、来年は、７日（水)より営業致します。

写真は今年最後の忘年会、学生時代からの気の合う仲間が寄ってワイワイガヤガヤ、楽しいひと時です。

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メリークリスマス♪

クリスマス＝あと６日で今年もおしまい。
皆さん、どんなクリスマスでしたか？
サンタのおじさんは来ましたか？
うちの家の子供は19才17才14才と、もうサンタさんが来る年齢ではありません。
ということで、近所のスーパーの売れ残りケーキを食べました。
写真はＵ様邸の現場の様子、外壁はほぼＯＳＢ（構造用パネル）を張り終えました。屋根では中さんがカラーベストの工事を始めています。
しかし、高所恐怖症の私、、、７寸勾配はコワい
こうして高所で仕事してくれる職人さんが居てくれるからこそ、私の仕事も成り立つのですね。
中さん、ありがとう
話は変わりますが、先日お引渡しを終えました田原本町、Ｈ様から嬉しいメールが届きました。
その一部をご紹介します。
「ご無沙汰しております朝晩冷えますが、快調に過ごしております
こんなに寒くなってきていますが、暖房いらずの生活を送っおります」
このお家（延面積31坪・4LDK）にはクレダ（蓄熱暖房機・14帖用）が1台リビングにあるだけです。
外断熱のおかげ、、、高い機密性と高い断熱の効果がはっきりと現れているということでしょう。
「暖房いらず」「快適」と言われると本当に嬉しいですね。
この快適さは住んで経験していただかないと中々理解してもらえないと思います。
Ｈ様は最初お会いしたとき、外断熱のことをご存知ありませんでした。
ご予算とにらめっこしながら外断熱の家に決められたのですが一般の断熱の工法と外断熱とのコストの差はビックリするほどの差はありません。むしろ「この差でこれだけの家が手に入る」とご判断頂くのが正しいと思います。
そういえば、確か、、、こんなこともお話されていましたね。
「木野さんにお願いして家を建ててもらうのだから、外断熱にしないと意味無いやん、それがKINO-IZMでしょ」
外断熱の家をお勧めしてよかった。。。。。
ご興味のある方は、いつでもお問い合わせくださいね。
納得するまでお話します。

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天皇誕生日

今日は祝日、現場は休み、、、
午前中はＫ様の打合せ、窓の位置など最終的な確認をしていただきました。
午後はＵ様の打合せとつづきました。
Ｕ様とはロフトの仕上がり具合、やトイレの手洗器のスペースなどを、実際に現場で寸法を確認していただきながら進めました。
ハウスメーカーやローコスト住宅を手がけるビルダーの場合は、手間を省く為に（という言い方が正しいと思う）着工前にショールームなどで図面上で細かな事柄も打合せを終え、着工してしまったら図面どおりにざぁーーーっと進み、変更が出来ないケースがあります。
工事する側（業者）が自分達の都合しか考えないで進めるため「こんなはずじゃなかったのに」と後悔される話を、私の周りでも良く耳にします。
これってどうでしょうか？
「家づくり」ってその家の「施主」の為にあるもので、それを私達工事する側が「施主」の意向を酌み造り上げていくというのが本当だと思います。
もちろん、どのような事柄でもお聞きするというわけではございません。
中には受け入れする事が出来ない事柄もあるでしょう（例えば構造上どうしても無理なプランニングなど）。でもそれはその理由をきちっと話して、理解していただいた上でのことなので施主様も納得されることでしょう。
多少手間が掛かっても、それは施主様にとっては掛け替えの無い時間であり、それが後悔しない家づくりに繋がると思います。
だから、私は許される限り現場で話し合いし、実際の状況を見ながら打合せを重ねていくことに時間を惜しむことはありません。



写真はＵ様のお二人、寒い中、ロフトの状況、大きさ、高さなど、現場で確認していただきました。
現場で約2時間（くらいだったでしょうか？）
Ｕ様「木野さん、時間大丈夫ですか？」
木野「大丈夫、大丈夫、大丈夫」
時間までお気遣いいただきました。
その後、事務所に戻って1時間半の打合せ。
あっという間の楽しい打合せ。
Ｕ様ＵＳＪのお土産ありがとうございました。
今年もあと８日。。。。。
PS.田原本町・Ｈ様邸、
「KINO-IZM」のホームページに写真掲載しました。
それでは、また

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久しぶりに…

弊社の注文建築のホームページ「ＫＩＮＯ-ＩＺＭ」
施工例のページを更新しました。
田原本町・Ｙ様邸です。
↓こちらのリンクからどうぞ
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デザイナーズ住宅のような外観、肌触りの良い杉無垢のフローリング、子供部屋にはブランコetc…Ｙ様のこだわりがいっぱい詰まった世界でたった一つの家です。
永い間更新できなかったですが、皆さんご覧くださいね♪
近日中に田原本町・Ｈ様のお宅も掲載します
もうチョッとお待ち下さい！

今年もあと10日、
Ｈ様邸の見積りも大詰め、年賀状も書かないとアカんし、、、、、
まだまだいっぱいすることだらけのキノハウジングです。
それでは、また、、、
写真はＵ様から送られてきたＵＳＪのクリスマスツリー
凄くキレイ、高さはどれくらいあるのでしょうか…

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本日も晴天なり！！！

今日も、昨日に続き晴天
Ｉ様邸では基礎工事、立上りコンクリートの打設
気持ちいい真っ青な空


Ｕ様邸は、昨日に引き続き、上棟2日目です。
昨日で、ほぼ建て方が終わるところまで進んでおり、後は小屋組みと屋根下地だけですが、「外断熱の家」はそうは行きません。
一般の住宅の場合、小屋組み⇒垂木⇒野地板⇒ﾙｰﾌｨﾝｸﾞ、と進みますが、外断熱の場合、小屋組み⇒垂木（1回目）⇒野地板（1回目）⇒断熱材⇒垂木（2回目）⇒野地板（2回目）⇒ﾙｰﾌｨﾝｸﾞと進めて行きます。
休憩ナシの薮ちゃん

これは断熱材を張り、垂木を施工したところ。
垂木の隙間が通気層となり、熱せられた壁体内や屋根上の空気を滞留させることなく、棟にある換気口から外部へ逃がします。
その為、小屋裏やロフトも部屋内と同じ環境になるのですね！

棟の一番上、断熱材の突合せの部分には発泡系断熱材を吹き付けします。
こういうところも忘れてはならない部分です。


外断熱といいましても、このような屋根断熱を施工しない住宅メーカーや工務店もたくさんあります。
確か、大手住宅メーカーのダ○ワハウスの外断熱も、屋根断熱ではなく、天井裏断熱（桁上断熱）だったと思います。
大工5人で夕方５時半にようやく屋根下地を張り終え、ゴムアスファルトルーフィングの施工まで進みました。
ここまで進めば、明日天気が少々悪くなっても構造材を濡らさなくて安心です。

Ｕ様には職人達にご馳走の折詰めを頂きました。
Ｕ様、大変嬉しいお心遣い、ありがとうございました。

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本日は晴天なり！

昨日とは違い、今日は一日中晴れのいい天気でした。
Ｕ様邸は建て方一日目

棟梁の薮ちゃんも、ほらこの通り上機嫌

スーパーストロング構造体自慢の分厚い梁


明日で上棟完了、お天気さん、ご機嫌のままで居てくださいね！
 
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天気予報は・・・はずれ！

今日は「晴れ」という天気予報とは裏腹に二度も雨が降りました。
午前中は天気もさほど崩れることもなく、Ｉ様邸のＪＩＯの配筋検査は何事もなく完了しました。

検査合格のサインをしているＪＩＯ、湯原さん↓

そのあと、ベースコンクリートの打設

問題は午後から、、、
急に雨が降り出し、約１時間ほど止みませんでした。
Ｕ様邸は今日土台を伏せ、構造用合板を張る予定でしたが、急遽中止。
明日の準備をして終わりとしました。


明日、明後日は晴れますように・・・・・・・・。

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今年もあと2週間

12月16日、、、あと2週間で今年もおしまいですね！
それで、キノハウジングは？というと相変わらずバタバタとしております。
例年ならそろそろ時間に余裕が出来、年賀状を作ろう・・・と思う頃なのですが、今年は年末ギリギリまで作る時間が無いかも・・・・・。
現場は、というとＩ様邸の基礎工事が始まりました。

年内に基礎工事が完了し、お正月開けに上棟の予定です。
ところで先日、住宅ローンに関する減税の骨子が発表されました。
長期優良住宅の場合は最大600万円、一般住宅の場合は最大500万円が、１０年間にわたり、所得税と住民税から控除（戻ってくる）される仕組みです。
注意しなければいけないのは、全員が500万円得をするということではなく、支払うべき住民税・所得税の範囲内（年収700万円の人であれば、所得税・住民税は年間30万円くらいでしょうから、×１０年で300万円位の得）ということです。
おそらくこの住宅ローン控除の金額を誰もが該当するかのような不動産会社のチラシが一杯出てくるだろうな、、、と少し心配になります。
「これから住宅を！」と考えておられる皆さん、十分注意をしてください。
明日は水曜日、でも、、、。

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日がかわってしまった住宅屋

充実した毎日が続いています。
今日（というか、昨日）も、打合せに時間があっという間に過ぎました。
外観デザインを３Ｄで確認できるように、専用プログラムを導入して、ようやく少し扱えるようになって来て、はじめての打合せはＵ様。
弊社のパソコン、４年を過ぎこの程度のスペックではプログラムが動作するのに限界のようです。
でも、、、パソコンの前に座っていただいてご自分たちで「あーでもない、こーでもない」と考えている姿が何より楽しそうでした。

「木野さん無理したらアカンので、これどうぞ！」と黒酢ドリンクと黒糖入りのわらびもち
これで疲れも吹っ飛びます。
Ｕ様、どうもありがとうございます。

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今日は夜11時に閉店

Ｕ様邸の現場、基礎工事は順調に進んでいます。
Ｉ様邸もようやく21世紀住宅研究所の住宅登録が完了し、間もなく着工というところまで来ました。
一般の住宅と違い、耐震補償付きスーパーストロング構造体は、独自のプログラムで構造計算はもちろん、耐震等級が最高等級３をクリアしているかどうかを診断し、地震に強い家づくりを行っています。
プランニング段階から幾度も専門のエンジニアと打ち合わせを行い、建築確認申請の許可が受理された後も、様々なチェック項目をクリアした上で着工が認められます。その為、手続きに結構な時間と手間が掛かります。耐震補償を受けるのですから多少時間が掛かるのはやむを得ませんね。
写真は福井コンピュータのスーパーセールスマン、松谷(まつや)クン、弊社が導入しておりますヴァーチャルハウスというプログラムソフトのお手伝いに来てくれました。まだ若い青年ですが、情熱あふれる好青年デス
夕方６時から１１時前まで、大阪の自宅に帰る終電ギリギリまで頑張ってくれました。
松谷クンごくろうさま、そしてありがとう

追伸、先日（９日）の記事にコメントをいただきました。
e様、励ましのお言葉、本当にありがとうございました。

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JIO配筋検査の日

朝一番、JIO（日本住宅保証検査機構）による基礎の配筋検査でした。
約30分ほどかけて、隅々までチェックしていただきました。
検査結果は…もちろん、合格




今日、立会いしていただいた検査員は奈和支店、南さん
開口一番「木野さんとこの現場はいつ見ても綺麗ですね」おおおぅ、嬉しいお言葉
「木野さんとこの配筋は鉄筋量も多いし組み方が非常に丁寧だし、検査しやすい」と、、、おおおぅ、これまた嬉しいこと言ってくれました。
私にすれば自分の基準で「これだけのことはしないと・・・」と思うことを標準工事として行なっていますが、色々な工務店の現場を検査している南さんの立場からすると、同じべた基礎でもかなり技術・鉄筋の量・太さ・仕様が違うようですね。
さぁ明日はベースコンクリートの打設、このまま天気の良い日が続いて欲しいです。
   
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思うように行かないときも…ある

誠に残念ながら、今春より進めてきた建替工事の計画でしたが、本日お断りしました。
たくさん乗り越えなくてはならないハードルがあり、ひとつづつ乗り越えて来たつもりでしたが、信頼関係が築けないまま、ズルズルと日にちを消化していたらしい。
「こうすれば良いだろうな」と相手のことを思って行動しても、「言った」「言わない」や「勘違い」など、私の発する言葉にも疑問を抱かれたようでした。
家づくりは、第一に「お互いの信頼関係」だと思っています。「このままでは、良い家づくりが出来ませんし、今なら、、、。」とお話しました。
「木野さんから断っていただいてもいいんですよ、はっきり言ってください」
この一言が私の迷う気持ちを後押ししてくれたようで、辞退させていただきました。
「もっとこうすれば良かったな」、「こんな風に話すれば勘違いされなかっただろうな」など、思い返すと反省点もあります。
無理して、このまま進めても私の心の中に歪も生じるし、そんな気持ちを押し殺しても良い家づくりが出来ないし、私にはとても出来るはずが無いと思う。
このご家族の皆様には大変申し訳ないと思いますが、自分を抑えることは出来ません。
二度とこのような過ちは犯さないようしないといけない…
そんな思いで少し凹んでいます。


明日はU様邸の配筋検査、
さぁ、明日の準備

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お昼ご飯

朝からバタバタ、Ｕ様との待ち合わせ時間に遅れてしまったり、事務所へ戻ったらＨ様と打合せ、その後2件の来客があり…ようやく事務所内も落ち着き、コンビニおにぎりで空腹感を埋めています。
まだまだ本日も終りませんよ！

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今日は…12月6日

U様邸の基礎工事、本日より着工です。

大変寒い朝でしたが、U様のお二人も現場へ足を運んで下さいました。
自分達の現場を眺めながら、、、

ご主人「始まったね」
奥様「そうやね～♪」
というお二人の会話
そんな若いお二人を見ていると、ほのぼのとした気持ちになりました
私にもそんな時代があったのですが、、、何年前やら？？？
職人達に、暖かいコーヒーを差し入れて下さり、本当にありがとうございました。

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橿原市で外断熱の家を着工したキノハウジング

今日も予定がビッシリでした。
そんな中で嬉しいことがいくつもあって、「この仕事してて良かった」と思っています。
今年の3月にお引越しをされたA様が10月に産まれた赤ちゃんと共にご家族みんなでお越し下さいました。
しかもお歳暮まで持ってきて下さいました。。。。。

お住まいも、ひと夏を越え夏の過しやすさをお聞きするのを忘れましたが、この冬は未だエアコンを入れておられません。
4LDKの2階建・約30坪のA様のお宅はリビングに置いたクレダ（蓄熱暖房機）1台で室内の温度は22度をずっとキープしているとのこと。2階の寝室でも、産まれたばかりの赤ちゃんが居る為、夜中起きることが多くても、ハイツに居たときのような辛さは全く無いとのことです。
22度をずっと指している温度計、最初は壊れているのか？・・・と思ったそうです。
やっぱり外断熱の家は暖かい

先日着工したU様からは嬉しいﾒｰﾙを。。。
「ブログにも当分休みなぃかもと書いてましたが
私達の為に頑張ってくれてるのに私達が言うのもなんですが
ホントに無理しないよぉにして下さいネェ
完成が少しくらぃ遅れても全然かまいませんから
しんどい時は休んで下さぁぃ」
「あまり頑張りすぎず、体と相談してくださいね、もぉ若くないんですから」
なんてことも（笑）
ほんと嬉しいです、励みになります。。。。。
U様ありがとうございます。

今日は他に、T様とローンの打合せや、I様がお越しくださったりetc
ほかに、こんなことも。。。。。

S様宅のトイレ工事の相談に、お邪魔しました。
スコップで穴掘って配管の位置を確かめたり、寸法をｼｰﾄに落とし込んだり。

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師走・・・・・昨日から♪

ガガガガガゴーーーン
重機が大きな音を立てています。
Ｕ様邸の地盤改良工事


固い支持層（地盤）のあるところまでスクリューのような重機で捻りながら穴を掘り、

セメントミルクを流し込んで行きます。

本日一日で地盤改良工事は完了
頑丈な家づくりには止むを得ない工事の一つなのです。
ご近所の皆様には音が大きくて大変ご迷惑をおかけしました。
今後もどうぞよろしくお願い致します。
この後、基礎工事に掛かります。

明日、水曜日も予定ビッシリ、
もしかしたら、、、年末まで休み無しかも…
世界のトヨタが減産、大手企業でも就職内定取り消しが相次ぎ、都市銀行のローン担当者が来店されても良い話をされませんし、同業者も口を揃えて「暇や」と言います。
でも、私は、、、というと、こんなに忙しいのは独立してはじめての事で、
お客様からは幾度も「体に気をつけてね」と嬉しい言葉をお掛けいただいたり、次から次へ「紹介」して下さったり、、、本当に嬉しくて有難いことです。
さぁ、今夜はＨ様邸のプランを、、、、、。

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完成♪

H様邸が完成しました。
本日、JIOとプラン21の両方の完了検査を同時に受けました。
もちろん、どちらも何の問題も無く「合格」




大変綺麗な仕上がりです。
「この家温いですなー、先程○○工務店の検査も行ってきましたが寒かったですよ」と検査員の方がお話されてました。
少し時間をずらしてエコキュートの試運転
こちらもバッチリです

今月中旬に、ご入居の予定です。

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