真夜中のキノハウジング

昨年の春、お引渡しをしましたＡ様が３人のお子さんと一緒にお越し下さいました。
奥様の郷、島根へ帰っていたとのことでお土産を頂きました。
１年経っていても、忘れないで気に留めていただいている。。。
これほど嬉しいことはございません。
今年は長女のＳちゃん、小学校へ入学ですね。
Ａさま、ありがとうございます。


もう午前１時をまわりましたが、契約書の作成や書類の整理やなんやかんやで中々片付きません。
昨日は、ある農地の有効利用のご提案、数年前お世話させていただいた賃貸住宅の引越し、それから先日完成しましたＵ様邸のエコキュートの試運転などなど。
完成しましたＵ様邸『住テキな家』を少しだけお見せします。
今まで多くの方と家づくりをしてきましたが、自分自身でも素晴らしい仕上がりと感じてしまうくらい（大袈裟ですが）キレイに、素敵に出来上がりました。
今週末は、２件の方にご覧頂く予定です。
ところで、このＵ様邸に、色々とすることが有って数時間居てましたが、突然知らない人が「家見せてくださいね！」と上がろうとされました。
もちろん、お断りしたのは言うまでもありません。
「何で？」「○○では見せてくれましたよ」とあたりまえのように言われましたが、Ｕ様の大切な新居です。プライバシーにも関わることですし、
面識の無い方に、たとえ「どこの誰」と明かされても観て頂く訳には行きません。
恐らく近所の人で、建築中から気になっておられたのでしょう。
「完成見学会」と題して不特定多数の人たちに内部を公開する工務店はよく見かけます。
でも、弊社はそういったことはせずに、限られた方たちだけにご覧頂くようにしています。
出来る限り施主様のプライバシーを守りたいからです。
こんな考えの私と素敵な家づくり、、、してみませんか？？？
おいおい、もう１時３０分過ぎてしまってまんがな('-^*)/
それでは、また、、、

子、孫へと受け継がれて行く住まい創り
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なかなか言うこと聞きませんねん

一昨日も、昨日も、、、そして今日も、、、、、
K様邸のパースを作成中なのですが、CADソフトがなかなか言うこと聞いてくれません。
でも、何とか、1枚だけパースが出来上がりました。

シンプルですが、如何でしょうか？
明日の打ち合わせなので、もうチョッと残業します。
それでは、また・・・・・。

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今日は完了検査！

今日はU様邸の完了検査でした。
建築確認検査機関「プラン21」の検査員さんも予定時間より少し早く到着。
あっちこっち図面と照らし合わせ、検査


こんなところまで、、、

で、、、
「えーっ！、これは珍しいですなぁーーー」と、、、
何が、、、って
それはまだ
明かすことは出来ませません('-^*)/
近日中にホームページ上で公開します。
興味のある方は時々チェックして下さいね！
話は変わりますが、本日、21世紀住宅研究所の担当者が来られました。
そこで、大変恐ろしい話をされていました。
それは何かといいますと、、、
県内のある中堅工務店（年間20～30棟手がけています）から、「スーパーストロング構造体の建物を取り扱いしたい」、との問い合わせがあり、お会いして実際に建てた建物のデータをもらったらしいです。
そこで、ビックリしたことがそのデータを耐震等級判定のプログラムに入力しましたところ、「エラー」表示が出たということです。
この「エラー」は耐震等級“１”を満たしていない、震度４～５の地震が起こると建物が倒壊する可能性が大なのです。
つまり実際には建築確認の許可を受けれない非常に危険な建物であるということです。
残念ながら、今は４号特例（構造計算の必要がないと定められた２階建て・面積５００㎡以下の比較的小規模な木造建築物に対する例外規定のこと・一般には木造の一戸建て住宅と認識していただければ良いと思います）といって、建築確認申請時に構造計算書を添付する必要がありません。
その為、耐震性につきましては設計士に委ねられているということになります。
この工務店では真面目に設計して真面目に建築しているらしい（？）ですが、実際、設計士が認識を誤っており、知らない間にこのような結果に陥っているということで、詳しく調査すると同じような工務店はまだまだありそうだということらしいです。
本当に恐ろしい話ですね。
で、キノハウジングはどうか・・・って？
いえいえ、弊社は心配ありませんよ！
全ての建物で、きちっと21世紀住宅研究所で耐震等級判定をしてもらって「耐震等級“３”」という最高等級を得ております。
もちろん、構造計算書も発行してもらってますので、ご安心を！

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今日も夜中に…

今日は（というか昨日）、早朝から高取町・Ｓ様邸建替えの現場へ、、、
築１００年以上の旧家、数年前に手直しされ、いぶし銀の瓦も非常にもったいないのですが、解体が始まりました。

と、同時に給水管の引込みの立会いも行ったのですが、町職員の発言に唖然としました。

この現場には給水管が入っていません。
今まで、ずっと生活用水を井戸水に頼っていました。しかし、それもいつまで可能かも解りませんので今回、町水道を引込もうということになりました。
アスファルト舗装された町道を約４０ｍ給水管を埋設する部分だけ掘削し、工事完了後に埋め戻し、舗装を復旧するのですが、この職員、私に何て言ったと思いますか？
現在劣化している舗装も一緒に復旧しろという内容です。
今回の工事が原因ではないのですよ！
私「それはどう考えてもおかしいでしょ？何故私たちの工事が原因ではないのに復旧しなくてはならないのですか？そのお金はどこから捻出すればいいのですか？」
町職員（憮然とした態度で）「水道管を引込みさせてもらうんですよ！それくらいのことしないといけませんよ！」
私「引込みさせてもらう？？？あなたどのように考えてそのようなこと仰るのですか？」
町職員（ものすごく高飛車に…）「町の道路管理課が全面復旧しろっと言っているところを部分復旧でＯＫが出るように働きかけてるのですよ！そんなことも解らないのですか？」
私「そんな話知りません。聞いたことも無いです。当初建替えの計画が持ち上がった時には部分復旧でよいと聞いており、それで予算も組んでいます。」
つづけて
私「誰がそんなおかしなこと言ってるのですか？」
町職員「そんなことここで議論していても仕方ない」
私「・・・・・・・・」
こんな職員ばかりでは・・・・・・・・。
やりきれません。
「引込みさせてやる」ではな「く町内で住む町民のために生活用水を供給するのは町の責任だし当たり前」だと思いませんか？
私の考え、、、間違ってますか？
再度、道路管理課と協議すると回答を先送りさせられました。
あーーー、この職員、これでも仕事勤まっているのかな？？？
こんな職員はたった一人だけであって欲しい。

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本当に良いものは…

今日、関西電力の営業さんが事務所に立ち寄ってくれました。
オール電化の営業のためですが。
少しの時間でしたがお話をお聞きしましたところ、建売住宅をメインとする不動産会社は全く（少し言い過ぎですが…）というくらい販売不振らしい。
そういえば先日、某都市銀行や地方銀行のローン担当者も同じようなことを言っていましたね。
世間的に不景気と言いながら、他社には無い良さ（特徴）を持っている工務店、建築会社はそこそこの受注を維持している、と関西電力の営業さん
即ち、、、
最近テレビや雑誌などで、色々と話題になっているのでしょうか…？
お客様の意識がどんどん…変化しているように思えるのです。
現在、日本の家の寿命は平均２６年と言われています。
一方、欧米では８０年～１００年と言われ、この差は何なんだろう？
と、考えさせられますね。
日本では、高度成長期（昭和４０年代中～５０年代）以前に建てられた家は非常に寿命が長い。
今日から解体工事を始めました高取町・Ｓ様邸の場合、明治４０年頃の建物で築１００年以上です。
高度成長期以降、郊外にベットタウンやニュータウンと呼ばれる住宅地がバンバン開発され、あっという間に多くの家が建てられました。
これらの家の殆どが２６年という短命。
家づくりに必要な資金は大半の人が、住宅ローンを借りて手に入れています。
その借入年数３５年、
ローンを払い終えるかどうかというときには、既に建替え時期が来ているということなんですね。
そうならないようにと、維持・管理をしようと思っても住宅ローンが残っているため大きなお金を掛けられないというケースも多いと思います。
平均２６の寿命なら２６年後壊して建替える…？
住宅に使われている柱は平均５０年しないと柱として使用できないそうです。
５０年掛けて育てた樹木が２６年で壊される。
これって、地球環境にも良くありませんね。
これからの時代、最初にお話しましたように、どこにでもあるごく普通のありきたりの家では、受け入れられなくなる、、、殆どの人が、一生で一度の「自分の住まいを手に入れる」という大仕事を行うに際し、もっともっと勉強される方が増えて行く、という現われだと感じ取っています。

ハウスメーカー、中堅ビルダー、工務店
建築業者は様々
坪単価26.8万円の家も
坪単価35.8万円の家も
坪単価45万円も50万円も80万円もあります。
こんな中で「本当に良いもの」を見つけなくてはなりません。
そこには、建築する側の「信念」や、「考え方」、「こだわり」があります。
弊社では坪単価26.8万円や35.8万円では家は建てれません。
というか…いくら使用する材料を減らしたり、コストを抑えても良いと提案されても、私にはそんなこと出来ないんです。

私が提案する家の価格にも、工法にも、構造にも、断熱材にもそれなりのこだわりや理由があります。
ちょうど、すし屋の頑固親父がシャリやネタにこだわったり、店構えは裏通りでも何十年も営業しているラーメン屋が秘伝のスープの味を守り続けているように、、、
それこそが、「本当に良いもの」ではないでしょうか！
いつの時代でも、「本当に良いもの」を、少しでも手に入りやすい価格で、、、
そんなことを、いつも、いつも考えながら少しずつ、進歩、、、進化して行こう
それが、KINO-IZMです。
これから家を建てようと考えておられる方、
こんな私と一緒に家づくりをしませんか？
さぁ、明日（というか今日）も張り切りますぞぃ('-^*)/

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至福の時

今朝は広陵町・K様邸の着工前近隣お住まいの方へK様と一緒に、ご挨拶に行ってきました。
天候はあまり良くなかったですが、強い雨が降らなくて良かったです。
その後、帰路途中、、、、、？
珍しいドライバーが(ﾟｰﾟ)/
「よそ見してたら危ないでっせー！」


午後には昨年10月にお引き渡しを終えましたY様がご家族で事務所に遊びに来てくれました。
10日ほど前から、「木野さん、13日空いてますか？」とご連絡をいただいていたので、予定を空けていたのですが、

何とも言いようのないサプライズ

こんな素敵なプレゼントは初めてです。
「きのはうじんぐ」の文字が横に並んでいるのがご覧いただけますか？
実際に建てた建物の立体パースも描かれており、最後にY様ご家族4人の名前も記されていました。
この額を包装していた表紙にも大きく「感謝」と書かれており、Y様のお気持ちが十分すぎるほど伝わってきました。
帰られた後、、、しばらく、、、じーっと眺め「ニヤッ」としている自分がいます。
本当に嬉しい、これぞ至福の時ではないでしょうか。
「あー、この仕事をしてて良かった」と。。。。。
家宝ならぬ社宝となりそうです。
Y様、有難うございました。

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もうすぐ春

ポカポカ暖かいです。
現場へ行くにもジャンバーが要らなくなってきました。





U様邸、内装クロス貼り、建具の吊りこみ、外部では勝手口足もとの仕上げ
I様邸、トイレの棚を取付中の薮ちゃん、、、ほんまえ～仕事してくれています。

外部では外壁サイディング工事を、ほぼ今日で終わり、、、

高取町S様邸、市街化調整区域で結構いろいろな手続きが必要でしたがようやく建築確認が受理されました。
広陵町のK様邸も、もうすぐ建築確認が受理される予定です。
さぁ、益々忙しくなりますぞぃ('-^*)/
というような一日です。
ハイ、
それでは
昼ごはんへ、行ってきます。

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今日も絶好調ー！

花粉症が絶好調な木野です。。。
毎年花粉症には悩まされるのですが、、、こんなにひどいのは何年ぶりでしょうか？
皆さんの中にも花粉症の方はいらっしゃると思うのですが、本当に憂鬱になりますね。
さて、I様邸改築の現場もあと少し、、、
今日は外壁の吹き付け、撤去した窓の後も綺麗に治まりました。


U様邸では、浄化槽の据え付け工事

現場も少しごった返しています。
さて、住宅ローンアドバイザーには定期的に機関紙が送られてきます。
色々な情報が満載なのですが、不景気な住宅業界を象徴するかのように、業界トップの積水ハウスが工場閉鎖するという記事も載っていました。



組織が大きくなればなるほど、小回りが利かなくなり、どこかにしわ寄せが来ます。
小回りが利かないというのは、社内だけではなく建てるお客様の方にも影響することで、ほとんどの場合、着工してから変更は利かない、利いても多大な追加コストを請求されるケースが多いです。
そうなるとどうでしょう？
一生で一度か二度といわれる高額な買い物である住まい、夢を描いて進めてきた家づくりも中途半端なものになってしまい、理想からかけ離れて行くことになります。
そんなことでは、住宅ローンのことばかり考えてしまい、本来の目的である、「家族が楽しく幸せに暮らして行く」ことが出来なくなると思うのです。
私は、そんなことにならないように、施主様の夢・理想・希望が反映されるような家づくりをすることこそが、我々住宅会社の勤めだと考えています。
中々うまく説明できませんが、、、
ブログで活字だけで私の思っていることを伝えることは大変難しいことだと思います。
「もうチョッと、詳しく聞きたい」と思われる方はご遠慮なくお問い合わせください。
必ず、無駄になるようなことはしません。
もちろん、聞くぐらいで費用が発生することもございません。

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橿原市で外断熱の家を建てる。。。

最近、「外断熱」というキーワードで弊社のホームページにたどりつく人が増えてきました。
他にも、「奈良県・注文建築」や「注文住宅・外断熱」とか「橿原市・工務店」というのもあります。
「KINO-IZM」という注文建築専門のサイトを立ち上げて1年と2か月、アクセス数も徐々にではありますが増えてきました。
これも、検索されたときにHITする確率が高くなってきたということでしょうか？？？
と、この記事を書いていると、電話が・・・
「ただいま、無料でホームページの作成をさせていただいております。キノハウジングさんではホームページを作られるご予定はございませんか？」というものでした。
私は、、、
「ん？」
「うちはホームページ持ってますけど！」と言うと
ガチャッと電話を切られた。。。(-_-X)
なんちゅう電話セールスなんでしょう？？？？？



写真はU様邸、そろそろ追い込み、
内部ではクロスの下地パテ処理、外部では給排水工事の仕上げの真只中！
また、改築中のI様邸でも外壁の刷毛引きに左官の中島さんがハッスルしてくれてます。

アンテナの取り付けでは、電気屋さんが自前のテレビを持参して映り具合をチェック！

明日はシステムバスの据付工事('-^*)/
新築中のI様邸では藪ちゃんと吉村君も頑張ってくれてます。
皆んな、ご苦労様です。
ありがとう

ほな、また
おしまい

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奈良県で家を建てる計画中の方へ

最近休みがいつなのか解らないキノハウジングです！
朝一、広陵町・K様邸、ジャパンホームシールドの地盤調査の立会い、その後、新規お問い合わせいただいた方の敷地調査、工事中2物件の材料手配など、今日もビッシリです。


今朝、あるメールマガジンの中のコラムでこんな事が書いてありました。

これから家を建てる予定の皆さまへ
あなたはなぜ家を建てるのですか？
今の家が狭くなったからですか？
愛する家族のためですか？
賃貸の住まいだからですか？
他にも様々な理由が考えられますが
皆さまに共通して言える事は
「幸せな暮らしがしたい」
という事です…。
そうです。
「豊か」でないと、いけないのです。

名前が通っているから安心だとか、結構コストを掛けて建てたのに、夏は暑くてクーラーガンガン、冬は寒くてファンヒータービュンビュンという家は珍しくはありません。
寧ろその方が多いかも知れません。
私の周りでよく聞くお話しです。
「何故？？？」
せっかく夢のマイホームを手に入れても、快適に過ごせないような家づくりでは“中途半端になってしまします。
住宅ローンと光熱費のことばかり考えながらの生活は、中々「豊か」な暮らしとは言えません。
家づくりのスタート地点に立ったとき、そのようなことも考えながら、、、
少し視点を変えて見ては如何でしょうか？

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外断熱とクレダの威力

こんな嬉しいお便りが届きました。
:;;;:+*+:;;;:+*+:;;;:+*+:;;;:+*+:;;;:+*+:;;;:+*+:;;;:+*+:;;;:+*+:;;;:+*+:;;;:+*+
木野様
ご無沙汰してます。○○です。
先日、子どもの友達とそのお母さん連中が我が家に遊びに来て大にぎわいでした。
そんななかでみんなが口をそろえて、「この家あったかいな～。」と言っていました。
息子の友達は、シャツ一枚になって走り回ってました。
外断熱とクレダの威力にうれしくなり、メールしました。
忙しそうにされていますが、お体にはお気を付け下さい。
では、また。
:;;;:+*+:;;;:+*+:;;;:+*+:;;;:+*+:;;;:+*+:;;;:+*+:;;;:+*+:;;;:+*+:;;;:+*+:;;;:+*+
外断熱の良さを、もっとたくさんの方に体感して欲しいです。

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今日も元気に…？

少し体調を崩したようです。花粉症か風邪かよくわかりませんが、そうも言っておられません。
先日、I様にいただいたコレ↓を飲んで、、、

カプセルから取り出して、金箔に包まれたまま半分口に入れました。
お香のような匂いでむちゃくちゃ苦いΣ(ﾟдﾟ;)
でも、ガマンガマン！
U様邸の現場では、こんな作業をしています。

外部に光触媒を吹き付けています。
光触媒は太陽や蛍光灯などの光が当たると、その表面で強力な酸化力が生まれ、接触してくる有機化合物や細菌などの有害物質を除去することができる環境浄化材料です。
この作用を利用して、外部に付着したほこりや水垢等を付きにくくする為、経年変化による外壁の劣化を防ぐことができます。
KINO-IZMでは光触媒を標準化しようと検討中です。
良いものは積極的に取り入れて行きたいですね。
しかし、それなりのコストがかかりますのでねぇ～！

ということで、今日は閉店させていただきます。
それでは、また、、、

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たった一日だけの見学会♪

今日はポカポカ良い天気でしたね！
新口町I様のご厚意により、構造見学会を行いました。
皆さん、温かさと耐震性を望んでおられるのが会話の中で感じ取れました。
口をそろえて「外断熱」「耐震補償」について興味をもたれ、おおよその建築費を聞かれて「えっ！そんなに安いんですか？」と驚かれる方もいらっやいました。
弊社は立派な事務所を構えているわけでもなく、モデルハウスもありません。広告を頻繁に入れるわけでもなく、出来る限りのことを自分たちで行い、極力経費を抑えることを心掛けています。
その部分が、コストパフォーマンスに反映させることができるのです。
もっと聞かせてほしい…と思われる方はご遠慮なくお問い合わせください。
来場者数は7組17名と猫1匹でした。
11時～16時の予定でしたが熱心な方ばかりで、終わったのは17時を過ぎていました。






話は変わりますが、残業中の木村くん
本日NETデビュー('-^*)/
中々写真を撮る機会がなく紹介が遅れました。
不動産の売買仲介をメインに活動しています。
どうぞヨロシクお願いいたしますm(_ _)m

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