土曜日の夜♪

あっというまの一週間ですね！
前回ブログ更新してからもう一週間過ぎました。
早いですね～。
時間は後戻りしてくれません。
「あしたしよう」なんて考えてないで「今日するべきことは今日中に…」って事ですね！
なんの話しなんだか、、、
で、この一週間のことをお話しすると、、、
毎朝、店の前を掃除するのですが特に最近タチの悪い人が居るようで（恐らく通勤の人でしょう）毎日同じ銘柄の吸殻が店の前に落ちています。
今までも何度かこのようなことがありましたが、この人の場合毎日連続、、、
どんな人なのかな…と想像しておりますが、かわいそうな人ですね！
数年前までは大変腹立たしい気持ちになりましたが最近なんとも思わなくなりました。


今日はお昼前、O様と打ち合わせ中にY様からTELが…
「木野さん、お昼食べました？」
私
「いいえ、まだ打合せ中ですねん！」
Y様
「ほな、食事しないで待っててくださいね！＄д％￡△□…」
で、Ｙ様ご主人の
自家製お好み焼きとおばあちゃん宅（山口県・瀬戸内海に浮かぶ離れ島）でＹ様自らが、収穫されたみかんを差入れて下さいました。

写真撮影スッカリ忘れてました…(ﾟｰﾟ;

大変おいしく頂きました。
Ｙ様、いつも有難うございます。
また、ヨロシク(^^)y

ところで、、、掲載されました。
「奈良住まいと暮らしの年鑑」
30日発売だそうです。（もう発売されてます）
弊社の掲載ページはコチラです。

子、孫へと受け継がれて行く住まい創り
KINO-IZM…(有)キノハウジング
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不動産のページ
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土曜日の朝♪

今朝も住宅関連のチラシがたくさん折り込まれてました。
弊社も同じく折り込みチラシを…。
橿原市縄手町では一戸建中古住宅のオープンハウスも開催致します。
これだけたくさんチラシがありますが本当に真新しい物件の掲載が少ないですね。
毎週、あるいは数社から同じ物件が掲載されていたり、、、
それだけ売り物件が少ないのと、売り出しされている物件が、理由はともかく売れていないということでしょう。

弊社でも、土地探しておられる方がたくさん居られます。
土地情報をお持ちの方、一般の方、業者の方、心当たりがありましたらお知らせくださいね！
○橿原市内、45～50坪、予算1400～1500万円
○橿原市内、35～40坪、予算1200万円
○桜井市・近鉄桜井駅徒歩圏内、40坪、予算1300万円
○田原本町、50坪、予算1400万円
○耳成小学校区、35～40坪、1200万円
○天理市、南中学校区内

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外断熱…

最近、外断熱というキーワードで弊社のサイトへのアクセスが増えてきました。
これから冬になると存分に外断熱の威力を発揮してくれることと思います。
秋も本番！、、、
空を見上げると秋晴れ！
と思っていましたが、今日も暑かったですね！
半袖に着替えようかと思ったくらいです。
土地探しや、地主さんとの交渉、
各協力会社との間での取り決めを整理したり、、、
なんやかんやしていて一日も終わりです。
最近、ビールのテレビCMで流れている曲（替え歌）が懐かしくて、Youtubeで探しました。
1975年というから34年前、私が小学校6年生のときです。
当時450万枚以上の売り上げを記録した曲です。
音楽を聴く環境も変わりましたが、これほど売れている曲は無いですね！
聴いていると、なんかほのぼのとした気分になるんですね。
でも、この曲、最後の部分が残酷(ﾟｰﾟ;
釣って、水槽で飼ってあげたらいいのに(ﾟｰﾟ;



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早いですね！

先週台風が来るとブログでお話しして、、、もう1週間が過ぎました。
毎日が慌ただしく、一日一日が充実しているというのでしょうか…？
ブログの更新もままならずという状況です。
多方面で数々の業者さんとお話していますと、やはり長期優良住宅の話が出ます。
ある業者・Ａさん
「木野さんところはやってんの…？」
私
「ハイ、今1件掛かりかけていますが、これから標準仕様でやっていこうと思っています。
固定資産税や、取得税などでもメリットありますからね！」
Ａさん
「けど、そんなメリット工事代が高くつくから結局メリットとは言わんやろ！」
私
「えっ、そうですか…？
うちのＫＩＮＯ-IZMの家は今まで通りで全て長期優良住宅の基準をクリアしてますよ！
まぁ申請手数料が少し掛かりますがそれでも、メリット有ですよ！」
Ａさん
「ほんまかいな！私んとこやったら150万円くらい工事費アップしまっせ！」
というような会話を4～5人としました。
中には200万円ほどアップという見積もりが出たので断念したと話される工務店もありました。
一般的に奈良県で建てられている住宅のほとんどを長期優良住宅に適合させようとすると、
耐震等級（構造の見直し）、
省エネルギー性（断熱材、断熱の方法、開口部サッシの仕様、ガラスの性能）
劣化対策や、維持管理の容易性など
全てにおいて何らかの措置をとらないと適合しません。
で、長期優良住宅で建てるとどんなメリットがあるかというと…

※クリックすると大きくなり見やすいですよ
表をご覧いただいたら解りますように、
住宅ローン減税が最大600万円と一般住宅より100万円多い
所得税の控除
不動産取得税の評価額控除が一般住宅より100万円多い
所有権保存登記、0.05％少ない
固定資産税、軽減措置の提要される期間が2年延長
など、結構メリットがあると思います。
もちろん、これらのメリット以上にコストを掛けてしまっては金銭的にはメリットは無いのかもしれませんが、例え金銭的にメリットが無くてもそれだけ良い住まいを手に入れることには間違いは無いですね。
今月に入って大手ハウスメーカーのエスバイエルも長期優良住宅向けの商品を発売しましたが、従来の充填断熱（内断熱）から外断熱を追加した仕様になっていました。
私は以前から
「せっかく建てるのだから、最低これくらいのものは必要」と思うものを積極的に導入してきました。
中には、
「そこまでしてコスト掛けなくても売れるやろ？！」と冷めた目で見られたり、数えきれないくらい言わてきました。
しかし国が長期優良住宅の政策を打ち出し、中身を見れば見るほど自分の考えていたことが正しかったと確信出来るようになってきたというのが今現在です。
これからもより一層良い家づくりを目指し、一人でも多くの方に愛される住まいづくりをしていきたいと考えています。

チョッと熱っぽく語りすぎたかな～～～？

写真は先日ご入居されたＳ様邸
ニッチにはかわいらしいウサギとふくろうの置物











そして、蓄熱暖房機「ユニディール」
えっ！クレダじゃないの？
と言われそうですね。
ハイ、クレダは総輸入元が輸入しなくなりました。
その代わり（？）にユニディールという蓄熱暖房機をお勧めしています。
スリムでそれほど邪魔にはならないですよ！



明日も盛り沢山のスケジュール

えーっと、明日は水曜日
やったっけ(ﾟｰﾟ;


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台風…

今夜から明日の朝にかけて台風が接近してきます。
皆さん、台風対策はお済みになりましたか？
私は事務所前の植木達を事務所の中に入れてやりました。
中でも、一昨年に植えましたトネリコは事務所の天井に閊えるほど大きく成長しましたので、外で強風に合うとひっくり返ってしまいますとかわいそうですからね、、、
台風が直撃せずそれてくれることを願っています。
皆さんも十分気を付けてくださいね！
それでは、また

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まだまだバースデェ～

ようやく今日も一段落しました。
朝一番、昨日返却予定だった中古マンションの鍵が帰って来ず、昨夜先方業者に催促しましたが、先方営業マンの「うっかり」で今朝、無事帰ってきました。
この営業マン、鍵の受け取り時も忘れており、木村クンが急遽持って走りました。
約束は守らないといかんね～♪
午前中はS様邸・JIOの保証書発行の準備、
お昼に和歌山から某銀行の支店長がノーアポで来社。
物件相場を調べに来たらしい。
そのあと、書類の整理をしていますと、Y様からTELが、、、
「近くに居るんですが、ちょっと寄ってもいいですか・･･」
「ハイ、お待ちしております」
で、５分後
Y様が、
「木野さん、誕生日やから、お菓子つくりましてん～(^^)」
今日は和菓子ですよ！
手作りのお菓子を時々差し入れして下さるY様
今日はみたらし団子でした。
Y様いつもありがとうございます。
ついつい美味しすぎて、全部やっつけました('-^*)/
もう晩御飯いらんなー。

ところで、注文建築KINO-IZMのサイトで、施工例のページにそれぞれの施主様から頂戴しました温かいメッセージ「生の声」を掲載させていただきました。
嬉しいお言葉や、現場の対応、少し注意された点など、本当に思って居られることをそのまま記して頂いたと思います。
このメッセージを何度も何度も読んで、良いところはなお一層、悪いところは改善点を見つけ出し今後のために役立てて行こうと思っています。
これから、住まいを…とお考えの方々、参考になると思いますので是非一読してみて下さいね！

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「ありがとう」の一日

昨日は私の46歳の誕生日、
息子らが小遣いで焼酎プレゼントしてくれたり、娘が手作りケーキを作ってくれて子供たちに誕生日を祝ってもらいました。

また、友人たちからお祝いメールが何件も届きました。
大工の薮ちゃんからは真夜中の2時にお祝いメールが。。。
こんな時間まで何してんねやろ？？？（笑）
そして今夏ご入居していただきましたK様からも嬉しいメールが届きました。


木野さん、お誕生日おめでとうございます
私達がキノハウジングに伺ったのが、確かちょうど１年前早いものです～
木野さんには本当にいつもお世話になっておりますありがとうございます
毎日お忙しいと思いますが、お体には十分お気をつけ下さいね～

木野さんの新しいおうち、楽しみにしています
それでは夜分に失礼いたしました

K様ありがとうございます。
ほんとうは絵文字も入っていてカラフルで素敵なメールなのですが、ブログ上では表示できません（残念）

そうですね、ちょうど1年になるのですね。
月日が流れるのが年々早く感じます。
この調子だとあっという間に年末、というようなことになるでしょう。
さぁ、気を引き締めて、前へ進もう～、、、と、自分に言いきかせています。
それでは、また、、、、、

子、孫へと受け継がれて行く住まい創り
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