橿原市で外断熱の家を建てる工務店

本日、A様立会いの上、玄関鍵を「工事用」のものから「マスターキー」へ変更しました。
といいましても、マスターキーをキーシリンダーに差し込めば工事用のものは使用できなくなるようになっています。
ほとんどの建築会社はマスターキーを、施主様に渡すだけで、工事中に使用していた鍵は使用できなくなると説明し、所在をはっきりさせていないところが多いと聞きますが、それではいくらマスターキーを受け取っても不安が残ると思いませんか？
「今まで工事中に使用されていた鍵は本当に使えないのかな？」と。。。
私は、いつも施主様立会いの上で、マスターキーと工事用キーを差し込んでいただき、工事用キーが使用不可能になったことを実際に確認していただいております。
確認していただいてこそ安心出来ますし、より一層信頼関係が築けるのではないかと思います。

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田舎町に…

もう２８日（木）になりました。
最近いつが休みなのかサッパリ判りません。というか仕事が楽しくて仕方がありません。
約２年前から土地を探されていた方が、「ようやく購入できそうな物件が見つかったので見て欲しい」との嬉しい連絡があり、火曜日の夜、弊社事務所へ物件資料を持って来られ、２２時過ぎまで外断熱のことや、耐震性のこと、今までの他社との交渉話（いろんな経験をされています）などなど、話に花を咲かせてしまいました。帰り際には「木野さんしか頼りに出来る人居ませんからお願いします」という大変嬉しいお言葉と差し入れまでいただきました。
必ず期待にお応え出来るよう頑張りますからご安心ください。
Ｓ様ありがとうございました。

そして今日（ていうか昨日）、その物件を調査してきました。

県内某所

静かな田舎町で空き家になって相当の期間が過ぎているようです。
進入路の件をはじめ、色々と難点があり全てをクリアするにはハードルが高そうです。

２月もあと２日で終わり、３月も忙しくなりそうです。。。。。

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橿原市でまもなく引渡しの外断熱の家

今日は照明器具メーカー・大光電機・小川さんが完成後の照明器具のチェックに来てくれました。
このお宅の照明器具のコーディネートは全て小川さんにお願いしましたが、彼女はただコーディネートをするだけではなく、実際自分の目でどのような照影ができているかを確かめ、明るすぎないか、または暗すぎないか、不具合等無いかをチェックする姿勢には学ぶものがありました。
どのようなことでも「やりっぱなし」ではダメですね。
彼女のお父さんは建築家（一級建築士）で高気密、外断熱（外張り断熱）の家を多く手がけられております。
この方だけではなく、多くの建築家が外断熱の家をお勧めしています。
外断熱の家は、プロがお勧めする家なのです。

これから住まい造りを、とお考えの方へ
見た目に惑わされず、一番大切な中身（性能）に注意をして住まい造りをして下さい。

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完成内覧会

昨日、今日の二日間、初めての試みで、完全予約制の完成内覧会を行ないました。
弊社と出会った方へお誘いをし、一般向けにはホームページ上の文字告知だけで地図掲載もせず、地元に折り込み広告を入れませんでした。過去には何度か広告を入れたこともあります。
「折角だから広告を入れて広く、集客をすればいいのに」と同業者からも言われましたが、やっぱり止めました。
先日、ある方（お客様ではありません）と雑談中、お話されている内容に「ドキッ」としました。工事中はともかく、完成した家を人に見せるのはプライバシーという観点からどうかと思うと仰ったのです。
弊社自慢の住まいです。一人でも多くのお客様に、見てもらいたいという気持ちは過去も今も変わりはありませんが、建てられた施主さまのことを思うと、、、出来ませんでした。
モデルハウスの持たない弊社にとって、モデルとする絶好の機会ですが、それよりも建てて頂いた方のプライバシーが優先、これは当たり前のことです。
「少しでも宣伝したい」という営業的な考えしか頭の中に無かった自分が情けなく思いました。
十二分に考えているつもりでも大切なことが抜けてるものです。
住宅に関する知識だけではダメだとつくづく考えさせられました。

写真はきれいに仕上がったリビングです。
天井高約２．８ｍあります。
２日間でご来場頂いた７組のご家族には、皆さん「暖かいね！」とか「何故こんなに暖かいの？」と聞かれることもありました。外断熱の暖かさを体感していただく良い機会だったと思います。
施主のA様、大切な新居をご提供して頂き、ありがとうございました。
来月中旬にご入居されます。

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ＪＩＯ完了検査

今朝、Ａ様邸のＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）による完了検査がありました。
外周部、基礎の立上り寸法に始まり、内部の隅から隅まで、ベランダの外部下などは手鏡によりチェックされてました。
ここまで細かく検査していただくと安心ですね。





検査官の方から「この家暖かいですね♪」と言われました。
今日は天気もよく少し気温も高く感じます。といえども検査があったのは午前9時です。
仕事上、毎日数件の検査を担当しており、小さな工務店をはじめ、中堅、大手のビルダーの建物の検査に立ち会っておられますが、この検査官のように多くの建物を見ておられる方の方が、充分体感出来たことだと思います。

ほんとうに「暖かいですよ」
機会があれば一人でも多くの方に実感して欲しいと思います。

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新しい出会い

今日、新たに新築住宅の受注を頂きました。
このご家族とは、知人のご紹介により出会いました。
工事中の弊社の家を見ていただき、外断熱、さらに高耐震の構造のことをよくご理解していただき、決めていただきました。
奥様のお父さんの話
「他社も見て廻ろうと考えていましたが、キノハウジングを見て、ここや！と思った」とうれしいお言葉をいただきました。
より一層「やる気」の出る熱くて暖かいお言葉に感謝！感謝！
Ｔさま、ありがとうございます！


こんな感じの家になる予定です。


エントランス部分はブリックタイルでアクセントを付け、Ｄ2仕様（次世代省エネルギー基準Ⅰ・Ⅱ地域、主に北海道や東北地方の基準）の高性能断熱玄関ドアが迎えてくれます。
1階ホール周りからＬＤＫはパインの無垢フローリングにより温かみのある仕上げ、ＬＤＫから続く和室には段差を利用し、引き出し収納をご提案しました。
家族と対話出来る対面キッチンの横にはパントリーを配置し、勝手口の位置や洗面所の配置は、毎日の奥様の家事仕事の動線を考えました。
2階は明るく広々としたバルコニーが開放感を与えてくれ、子供部屋にはロフトを配置、5帖強の小屋裏収納庫は収納力抜群です。
もちろんクレダ（蓄熱暖房機）も取り付けします。

話は変わりますが、「建築コンペ」というものをご存知でしょうか？
この度、お誘いがあり初めての経験ですが参加することになりました。
通常、施主さまと面談し、打合せを重ねて、プランニングを行ないます。
お会いする回数が多ければ多いほど人間関係も出来やすいし、相性というものも解って来ます。
でも、、、今回のコンペは面談出来ません。
施主さまの理想とされる住まいを、インターネット上の掲示板でお互いに尋ね合い、要望をどこまで形に出来るか…？ということに成りそうですが、自分自身の現在の実力（というのでしょうか）を試す良い機会だと思っています。
これからは、このような出会いが増えてくるのでしょうか、、、？

明日は水曜日です、、、が、、、やっぱり、、、、、やらなければならないことがあります。

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蓄熱暖房機

蓄熱暖房機ってどのようなものなのか？
っという方のために、、、取り付けの様子の写真を掲載致します。

弊社がお勧めしている蓄熱暖房機は「クレダ」といい、イギリス製です。
写真は、暖房機の中で加熱される蓄熱レンガで、陶器で有名なウエッジウッドと同じ町で造られています。
１個十数キロあるレンガは手に取ってみると結構重かったです。
今回は機内に８個入っています。


まず最初に本体を壁面に固定します。
約160キロ程の重量があるので固定する際は慎重に作業を進めてました。


その後、暖房機の中にレンガを入れます。


その後表面カバーを被せると工事は完了


これで完了


クレダの利点は…
● 部屋の空気を汚さないクリーンな暖房である
● 輻射熱と自然対流によるマイルドな暖房である
● 遠赤外線効果が得られるので、体が温まる
● 火事の心配が無い（暖房したまま外出できるので、子供や高齢者に安心）
● 深夜電力利用なのでランニングコストが低い（昼間電気量の３分の１）
● ２４時間暖房に最適
● 騒音がまったく無い
● メンテナンスが簡単にできる
● 設備費が比較的安い

ということが言えると思います。
高気密の住宅であれば蓄熱暖房機の利点を十分生かすことが出来ますが、従来の充填断熱の家は気密が取れていない場合が多く、蓄熱暖房機の効果を得ることが難しいです。

蓄熱暖房機の性能を見てみようと思われる方、今週土日に完全予約制の完成内覧会を行います。
１時間に一組という限定の開催です。予約状況に、もう少し空きがありますのでよろしければ一度ご覧ください。
「百聞は一見にしかず」
見て体感して下さい。

お問い合わせは、
TEL0744-26-0055
FAX0744-26-0066(24時間受付）
E-mail home@kino-re.com


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こんどの土日は…？

施主様のご厚意により、23日（土）と24日（日）午前10：00～午後4：00まで、
完全予約制、完成内覧会を行ないます。

高耐久+高耐震＝「ＰＭ工法と外断熱の家」を是非ご覧下さい。
延床面積31.4坪、4ＬＤＫ+納戸のお家が、たった1台の蓄熱暖房機でどこまで暖かいのか？
実感していただけると思います。
チョコッとだけ完成した内部の写真をお見せします。

「見てみよう」と思われる方は、是非お問い合わせ下さい。
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完了検査

今朝からＡ様邸の完了検査でした。
全く何の問題も無くＯＫ、、、そして夕方には検査済証とフラット35の適合証明書を受け取りました。
このＡ様邸は、フラット35の中でもより厳しい技術基準のあるフラット35Sを利用されたのですが、弊社の建物は標準仕様で省エネルギー性の対策等級４に該当し、フラット35Sを利用することが出来ました。
フラット35Sが利用できると、「当初５年間の金利0.3％が優遇されます」
※フラット35Sを利用する場合、
◆省エネルギー性
◆耐震性
◆バリアフリー性
◆耐久性・可変性
の何れかに該当する必要があります。
来年度（平成20年度）からは上記の条件のうち２種類を満たす必要があります。
ちなみに弊社は大丈夫ですよ！


地元金融機関の担当者の方にはフラット35を利用されることが少ないと聞きます。
利用するにはそれなりの技術水準の住宅を建てる必要があり、コストが数十万円～数百万円アップになることもあります。
でも、、、そのような住宅が大手ハウスメーカーや工務店の勧める一般的な仕様の住宅と比較し、低いコストで造れるとしたら、、、どちらを選びますか？
小さな会社だからこそ無駄な経費を省き実現できました。
永く住む家だからこそ、快適に過ごせないと意味が無いし、少しでもエネルギーを無駄にしない家造りは、地球環境にも貢献できると思います。
そうするためには最低限この程度の仕様のものを造るべきだと考えます。
これは私のこだわり「KINO-IZM」なのです。

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ニッチな家

まもなく完成するA様邸は、ニッチの数が約40個あります。
ということで…ニッチな家。
2月23日（土）と24日（日）の2日限定で予約制完成内覧会を行ないます。




今回の内覧会の家は
■ PM工法と外断熱の家
■ 30代子育て世代が建てる家族4人の家
■ 夫婦で考えて考えた間取り「4LDK+納戸と小屋裏収納、ロフト付」プラン
■ 子供達の息づかいがわかる家
■ 旦那様が「家族の為に」と決断した家

建坪29坪に込められた、無駄のないプラン
小さなお子様の居られるご家庭の理想的なプランです。
特に橿原市近郊の方、「外断熱の家は大変興味があるけど高価じゃないのかな？」と思っておられる方…
そんなことはございません。
小さな住宅会社だからこそ、ここまで出来ました。
「百聞は一見にしかず」
是非お越し下さい。

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